Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
После проделанной перепланировки обращаемся в Росреестр для того, чтобы узаконить ее в квартиру самостоятельно. Читайте ответ от эксперта.
Ситуация: вы купили квартиру и сделали перепланировку без затрагивания несущих стен. Обновили техплан и после подали документы в государственные органы. После в некоторых органах приходит не тот ответ: площадь квартиры увеличилась, а количество комнат нет.
Узнали у экспертов как исправить ошибки государственных органов и узаконить перепланировку до конца
Заданный вопрос
Подскажите, пожалуйста, в следующем: была произведена и узаконена, как положено перепланировка квартиры. Из одной комнаты сделали две, дали новый техпаспорт на квартиру, где в нём четко прописано, что квартира теперь двухкомнатная. Так же приходят квитанции ЖКХ, где тоже указано, что квартира двухкомнатная. Но в Ростреестре были внесены изменения по площади квартиры, а то, что кв-ра стала вместо одной двух ничего не внесено. Что мне надо сделать, чтобы в реестре было официально указано, что это двухкомнатная квартира?
Ответ эксперта
Отвечает Воловенко Лидия, стажер адвоката: Исходя из смысла описанной Вами ситуации, следует, что в данном случае при внесении изменении органом регистрации прав допущена техническая ошибка, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились новые сведения.
Согласно части 1 статьи 61 Федерального Закона от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» Вам необходимо обратиться в Единый государственный реестр недвижимости с заявлением об исправлении технической ошибки в записях. В свою очередь государственный регистратор обязан исправить ошибку в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления.
В случае отказа государственного органа Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН. В исковом заявлении необходимо указать на имеющиеся противоречия между электронной базой ЕГРН и кадастровой документацией, предоставленной для внесения изменений. После предъявления постановления суда исправление сведений в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется в указанные ранее сроки.
